最终,何家豪还是决定先从纪德置业公司下手。
这是一家小型公司,市值在5000万左右,以物业出租为主,目前欠债3500万,负债率超过七成,处于破产的危险边缘,唯一有亮点的是在湾仔有一间600座的小戏院,其他物业都是零散于各区,最多便是店铺。
纪德置业公司的董事长郭纪德,是一个63岁的老头,这几年的跌宕起伏已经让他厌倦了商场,想卖掉纪德置业公司置换一些现金,回到新界养老。
何家豪仔细一想,对着秦海明道“去联系一下纪德置业公司的董事长,说我对他的公司感兴趣,想约他出来谈谈。”
“大佬,这些都是濒临破产的公司,你会是想买下来发展吧?这可能要亏本。”秦海明有些担忧激动的说道,大佬旗下的公司都发展不错,要是在这栽了跟头,有可能打击到大佬,而且对云之梦的影响也很大。
“不会亏本,这是一门生意,不是要发展那些破产的公司,我都已经有两家地产公司了,还收购那么多公司干嘛?再说了,当初的华美置业和宏利发展,哪家不是快要倒闭的。”何家豪没好气的说道“你约好郭纪德之后,再去打听一下有什么发展好的公司想要上市。”
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“那倒也是,大佬的能力是有目共睹的,比起那些大亨也是一点都不逊色的。”秦海明不要脸的把何家豪一顿夸,“那我马上去约郭纪德。”
看着秦海明离开的背影,何家豪摇了摇头,都这么久了,这家伙作态一直都没有改变。
‘做壳’是很有市场,一堆的公司都想上市,却被各种条件阻碍,当然做壳也是有风险的,很容易引起监管部门的注意,甚至会为旗下公司招来调查。
所以何家豪只是重组濒临倒闭的上市公司,然后出售,至于其他的,他只是会提点一两句。
这中做法很早就有了,不过手续麻烦,而且相关部门不太喜欢华资企业上市,现在不一样了,自72年以来,各种政策放开,才会有一堆企业等着上市。
......
霍健宁一直在忙着青州英泥公司设备购置的事务,本来是意属RB国的设备,比较便宜,但是想到公司未来的问题,何家豪还是力主采购德国的产品,毕竟比较可靠。
而且青州英泥公司账上有着1000多万的现金,足够支付那套设备的价钱。
现在设备已经投入使用,产能是原来设备的2倍多,逐渐占领了不少市场份额,达到了47%的比例,而且还在上升之中。
“老板,地产一直在涨,青州英泥公司的水泥销量很不错,今年的盈利很有可能超过1000万,不过凯恩家族一直建议红磡地皮开发,他们意向的公司是黄河实业。”霍健宁脸色阴沉的说道。
自去年以来,黄河实业公司在香江展露头角,加上天水围等地区的储备地皮,成为了香江华资企业中的大公司,在开发自家地皮的同时,还盯上了别人公司的地皮,希望分得一杯羹。
这么快就盯上了青州英泥,何家豪还是觉得有点意外。
“不用管凯恩家族,我们53.4%的股权足以控制青州英泥的一切,黄河实业去找凯恩家族,而不是来找我们,很明显是小看我们宏利发展。”何家豪冷笑一下,“明年他就知道,我们不是好惹的,虽然抢不了黄河实业的目标公司,但咬下一块肉,还是不难的。”
“嗯,九龙仓公司的股权我们持有4%,再购入几百万股,达到10%,哪怕是怡和都不敢小瞧我们了。”霍健宁脸色稍微缓和一些,老板都不太把黄河实业放在眼里,他自然会向老板看齐,手里的资本足够,用不着怕任何人。
何家豪眯起了眼睛,现在是5月中下旬,九龙仓大战仍在继续,这个时候李家诚应该考虑换一个收购目标了,毕竟他的资金不足,做不到船王包宇刚那样豪气,现在只是在硬撑,等待怡和漏出破绽。
居然还有心思搞到我的头上来,这个李超人真的是手伸得太长了。
他思忖片刻,却没有发现能对李家诚下手的地方,硬来只会‘杀敌一千自损八百’。
80万平方尺地皮的利润动人心啊,和埔国际的黄埔船坞便在红磡旁边,如果两块地皮联合开发,不亚于建造半个新市镇。
想到这里,何家豪猜测李家诚已经准备放弃九龙仓,将矛头对准和埔国际,那么自己也该给李家诚埋個雷了。
“先忍着吧,黄河实业势大,我们还是太弱小了。”何家豪无奈叹一句。
“老板,最近打算大举收购上市公司吗?”霍健宁转移话题问道。
由于他太忙了,都没有听何家豪提起过,他认为这个计划很不好,和埔国际这样的大企业都被大量的子公司压垮了,更别说宏利发展、华美置业这样的小公司。
“也不是真正意义上的收购,重组之后再出售。”
“借壳上市?这门生意弄得不好可能会惹麻烦。”霍健宁皱起眉头,经济科那群人可不是吃素的,有可能连其他生意都牵连。
何家豪笑了笑,“我只是把公司重组,有优质物业就出售给华美置业或者宏利发展,时机成熟就把股份出售给其他人,剩下的就不关我的事了。”
他只负责‘养壳’、‘卖壳’,至于注资、抬高股价等都是证券公司和买家的事情了,毕竟干多少活,拿多少钱。
听到老板没有打算做‘壳’生意,霍健宁松了一口气,“华美置业缺少大型收租物业,收购上市公司来充实华美置业,好一个好办法,就是涉及的资金量比较大。”
“嗯,资金有个3000万就差不多了,一个来回就能赚下次收购的资金。杏花村楼盘的资金已经回笼大半,我打算先借来用用,三四个月就可以还回来了。”何家豪将自己的计划说了出来。
地产升浪,物业越来越难收购,也只能使用这种方式来进行扩张了。
还有可能白得不少物业。
“嗯,那我这边要不要停止收购物业?市面上的优质物业已经很少了,基本要溢价三成才能买下,这对公司发展很不利。”霍健宁有些忧心说道。
所有地产商都在搜罗优质物业,搞得物业升浪比地皮还快。
“那就停下来吧,不过地皮方面要加大力度,我们必须要有足够的土地储备。”
“是!”
加上红磡的地皮,何家豪手中的储备才堪堪超过100万平方尺,比起五虎将的几百万平方尺,差的不是一星半点。
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